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Phase pilote · Sarthe (72)

Repérez plus vite les bonnes affaires immobilières

Recherches Immo regroupe des annonces de vente issues de portails, de sites d’agences, de notaires et de particuliers, fusionne les doublons détectés et attribue à chaque bien un score d’opportunité dont les raisons sont affichées. Enregistrez vos critères, retrouvez dans votre espace les nouvelles annonces qui y correspondent et concentrez-vous sur les biens qui méritent une visite.

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Aucune carte bancaire demandée. Voir comment le score est calculé

Exemples fictifs, pour illustrer l’affichage des annonces notées

  • 1

    département pilote : la Sarthe (72)

  • 1 fiche

    par bien reconnu sur plusieurs sites

  • /100

    le score d’opportunité, détaillé en 4 critères

  • 7

    profils : acquéreurs, vendeurs, chasseurs et courtiers

Annonces dédoublonnéesScore expliqué, sans boîte noire

Cherchez moins. Visitez mieux.

Un agrégateur d’annonces immobilières pensé pour repérer les opportunités

Moins de temps passé à surveiller plusieurs sites, plus de temps pour les biens qui en valent la peine.

  • Annonces regroupées et dédoublonnées Quand un même bien est diffusé sur plusieurs sites, ses annonces sont rapprochées automatiquement et regroupées en une seule fiche. Vous parcourez moins de doublons sans perdre les annonces qui comptent.
  • Un score d’opportunité expliqué Chaque bien reçoit une note sur 100 accompagnée de ses raisons : prix au m² comparé aux annonces du secteur, baisse de prix, fraîcheur de l’annonce, DPE.
  • Alertes sur vos recherches enregistrées Enregistrez vos critères une fois : les nouvelles annonces qui y correspondent vous sont signalées dans votre espace Recherches Immo.
  • Des critères précis Budget, surface, nombre de pièces, DPE, commune avec rayon de recherche, mots-clés présents dans l’annonce : décrivez exactement ce que vous cherchez.
  • Carte interactive des annonces Les annonces sont placées sur une carte à partir des coordonnées fournies par la source, affinées avec la Base Adresse Nationale quand une adresse est connue. La position peut être approximative quand l’annonce ne précise pas l’adresse.
  • Tri rapide, listes et favoris Gardez ou écartez une annonce d’un geste, rangez vos biens dans des listes et retrouvez vos favoris sur mobile comme sur ordinateur.
  • Assistant de recherche IA (en test) Décrivez votre projet avec vos mots, par exemple « maison 3 chambres avec jardin près du Mans, moins de 250 000 € » : l’assistant le traduit en critères que vous pouvez vérifier et ajuster.

Comment ça marche

Décrivez ce que vous cherchez

Choisissez une commune et un rayon, votre budget, la surface, le nombre de pièces, le DPE ou des mots-clés.

Retrouvez les annonces qui correspondent

Recherches Immo compare les nouvelles annonces à vos recherches enregistrées et vous les signale dans votre espace.

Comparez, triez, passez à l’action

Classez les biens par score ou par prix au m², écartez ou gardez une annonce d’un geste et rangez vos favoris dans des listes.

Comment fonctionne le score d’opportunité ?

Le score n’est pas une boîte noire. Il additionne des points selon des règles fixes, et la fiche de chaque bien affiche les raisons de sa note.

Le score aide à prioriser vos visites. Ce n’est ni une estimation de la valeur du bien, ni un conseil en investissement.

Prix face aux annonces du secteur34 / 40

Le prix au m² est comparé à la médiane des autres annonces suivies : même commune et même type de bien quand il y en a assez, sinon un périmètre élargi. Sans référence suffisante, ce critère reste neutre.

Signaux de marché15 / 20

Baisse de prix depuis l’entrée de l’annonce, annonce récente, bien retrouvé sur plusieurs sources.

Qualité du bien22 / 25

Étiquette DPE, état du bien (travaux ou prestations détectés dans l’annonce) et cohérence des caractéristiques.

Fiabilité des données13 / 15

Complétude et cohérence de l’annonce : prix, surface, localisation, DPE et photos renseignés.

Pour les acheteurs comme pour les professionnels de l’immobilier

Vous êtes professionnel en Sarthe ? Écrivez-nous contact@recherches-immo.fr

D’où viennent les annonces ?

Les annonces proviennent d’un fournisseur de données immobilières spécialisé, qui regroupe des portails, des sites d’agences, des notaires et des annonces de particuliers. Pendant la phase pilote, Recherches Immo exploite ces données pour la Sarthe : nous rapprochons les doublons, géolocalisons les biens et calculons le score d’opportunité.

Recherches Immo ne publie pas d’annonces et ne prétend pas couvrir l’intégralité du marché : certains biens ne sont jamais diffusés en ligne.

Sources

PortailsSites d’agencesNotairesParticuliersBase Adresse Nationale
DédoublonnageGéolocalisationScore d’opportunité

Dans votre espace

Une fiche par bien reconnuScore sur 100, expliquéAlertes dans votre espaceCarte interactive

Zone couverte : Le Mans et la Sarthe

Agrégateur immobilier en phase pilote, Recherches Immo ouvre d’abord au Mans et dans toute la Sarthe, où les nouvelles annonces de vente sont intégrées au fil de l’eau.

Sarthe (72)

Le Mans Métropole, Sablé-sur-Sarthe, La Flèche et l’ensemble du département.

Et ailleurs ?

D’autres zones ouvriront progressivement. Écrivez-nous pour être prévenu de l’ouverture dans votre secteur :

contact@recherches-immo.fr

Questions fréquentes

Qu’est-ce qu’un agrégateur d’annonces immobilières ?
Un agrégateur réunit dans une seule interface des annonces publiées sur différents sites : portails, agences, notaires, particuliers. On parle aussi de moteur de recherche immobilier. Recherches Immo regroupe en plus les annonces d’un même bien reconnues sur plusieurs sites en une seule fiche, géolocalise les biens et leur attribue un score d’opportunité expliqué.
Recherches Immo regroupe-t-il toutes les annonces immobilières ?
Non. Certains biens ne sont jamais publiés en ligne et toutes les sources ne sont pas accessibles. Recherches Immo s’appuie sur un fournisseur de données qui regroupe de nombreuses sources (portails, sites d’agences, notaires, particuliers), puis dédoublonne et enrichit ces annonces.
Quelles villes et quels départements sont couverts ?
Pendant la phase pilote, Recherches Immo couvre les annonces de vente de la Sarthe (72) : Le Mans Métropole, Sablé-sur-Sarthe, La Flèche et l’ensemble du département. D’autres zones ouvriront progressivement : écrivez à contact@recherches-immo.fr pour être prévenu. Voir les zones couvertes
Comment est calculé le score d’opportunité ?
Chaque bien reçoit une note sur 100 calculée par des règles fixes, sans boîte noire. Quatre blocs sont plafonnés : prix au m² comparé aux autres annonces du secteur (jusqu’à 40 points), signaux de marché comme une baisse de prix, une annonce récente ou une diffusion sur plusieurs sources (jusqu’à 20 points), qualité du bien avec le DPE et l’état décrit (jusqu’à 25 points), et fiabilité des données (jusqu’à 15 points). Les raisons de la note sont affichées sur la fiche de chaque bien. Le score n’est ni une estimation ni un conseil d’achat. Détail du score d’opportunité
Comment savoir si le prix d’une annonce immobilière a baissé ?
Recherches Immo enregistre le prix de chaque annonce à chaque mise à jour reçue. Quand une baisse est détectée, elle apparaît parmi les raisons du score d’opportunité, avec son pourcentage, et augmente la note. Seules les baisses intervenues après l’entrée de l’annonce dans notre base sont connues ; l’historique détaillé n’est pas encore consultable.
Comment savoir depuis quand un bien est en vente ?
La fiche affiche la date à laquelle l’annonce est entrée dans Recherches Immo et, si son contenu a changé depuis, la date de sa dernière modification. Une annonce publiée récemment gagne des points dans le score. Un bien a toutefois pu être proposé plus tôt ailleurs, ou hors ligne.
Comment créer une alerte immobilière pour les nouvelles annonces ?
Créez un compte, puis enregistrez une recherche avec vos critères : localisation et rayon, budget, surface, nombre de pièces, DPE, mots-clés. Les nouvelles annonces qui correspondent vous sont ensuite signalées dans votre espace Recherches Immo (pas encore par e-mail). Créer mon compte
Peut-on chercher un bien en langage naturel, avec l’IA ?
Un assistant de recherche, actuellement en test, transforme une demande écrite, par exemple « maison 3 chambres avec jardin près du Mans, moins de 250 000 € », en critères de recherche que vous pouvez vérifier et ajuster. Les filtres classiques restent toujours disponibles.
Recherches Immo est-il adapté aux chasseurs immobiliers, investisseurs et marchands de biens ?
Oui. Les professionnels peuvent suivre plusieurs recherches (une par client, par exemple), classer les biens par score, les ranger dans des listes et suivre leurs contacts dans un CRM. Les acquéreurs qui ont activé l’option de mise en relation sur une recherche peuvent leur être présentés.
Recherches Immo est-il gratuit ? Peut-on y déposer une annonce ?
L’application est en phase pilote et aucune grille tarifaire n’est publiée pour l’instant. Recherches Immo ne publie pas d’annonces : il regroupe des annonces diffusées ailleurs. Les vendeurs peuvent en revanche décrire leur bien pour être mis en relation avec des acquéreurs qui l’ont accepté.

Testez Recherches Immo pendant la phase pilote

Créez votre compte, enregistrez votre première recherche et dites-nous ce qui vous manque. L’outil évolue avec ses premiers utilisateurs en Sarthe.

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Une question ou un partenariat ? contact@recherches-immo.fr